綠表新居屋預計280萬內約447尺
樓價 280萬
按揭成數 95%
還款年期 25年
按揭利率 2.15% 3.15% 4.15%
首期 140,000 140,000 140,000
總貸款額
2,660,000
2,660,000 2,660,000
每月供款
11,470
12,823 14,262
全期總利息
780,935
1,186,757 1,618,510
總貸款額連利息
3,440,935
3,846,757 4,278,510
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未補地價居屋可賣出380萬-欠款約50萬=330萬
用70-40歲可接受30年供款
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假設買入荃灣中心
358萬
實用面積 329呎 ($10,881/呎)
建築面積 404呎 ($8,861/呎)
實用率 81%
樓層 中層 (D室)
間隔 2房
樓價 358萬
按揭成數 30%
還款年期 25年
按揭利率 2.15% 3.15% 4.15%
首期
2,506,000
2,506,000 2,506,000
總貸款額
1,074,000
1,074,000 1,074,000
每月供款
4,631
5,177 5,758
全期總利息
315,309
479,164 653,488
總貸款額連利息
1,389,309 1,553,164 1,727,488